扬州大学关于加强短期合同工住房借住管理的意见

（试行）

各学院，校机关各部门、各直属单位：

为了加强学校短期合同工住房管理，合理周转和使用公有住房，特提出如下意见：

一、 短期合同工住房借住原则

学校原则不安排各单位聘用的短期合同工住房。短期合同工的住宿应由个人或各用工单位自行解决。确因工作需要，学校可根据实际情况借给短期合同工住房。

本意见所指的短期合同工是学校及各部门（学院）正式聘用且聘期在一年以上，纳入学校有关部门登记管理的用工人员。本意见所指的短期合同工住房是指产权属于学校，并提供给部门（学院）用于短期合同工借住的公有住房。

国有资产管理处（以下简称国资处）代表学校对短期合同工住房进行管理，短期合同工入住后的具体管理工作由用工单位负责。

二、短期合同工住房借住程序

1、由用工单位填写《扬州大学短期合同工借住房申请表》，并提供用工协议、短期合同工身份证复印件，经学院、部门领导批准签字后，交国资处。

2、国资处房地产管理科初审，根据学校房源情况提出借住意见，报国资处主管领导同意后实施。

三、 短期合同工住房借住管理要求

1、短期合同工借住房获批准后，用工单位需与国资处签订借住房协议，并将短期合同工借住房安排情况报国资处备案。国资处每半年会同用工单位及相关职能部门，对借住房使用情况进行一次检查。

2、用工单位与国资处签订《借住房协议》后，借住房者每人须交纳500 元协议保证金，协议约定期限内办理完房屋退还手续，按规定结清所有费用，未违反本办法的各项规定，学校将协议保证金退还借住房者。对违反协议者，国资处除按协议约定进行处理外，不再退还协议保证金。同时，用工单位对担保对象所欠租金、罚金及其他损失承担代为履行的责任。

3、按照“谁用人、谁管理、谁负责”的原则，对入住后的短期合同工实施有效管理。用工单位与短期合同工解除劳动合同后，应及时收回其住房交还国资处。

4、借住房的短期合同工必须强化安全意识，严禁私拉乱接，杜绝一切安全事故发生。违反管理规定，发生火灾、房屋倒塌、伤人等安全事故，由此造成的损失由用工单位和居住者负责赔偿，并追究直接责任人的责任。触犯刑法的，交司法机关处理。

5、若因学校需要对已入住的住房进行调整，用工单位及居住者应积极配合，服从调整。

6、学校按有偿使用的原则收取借住房管理费。管理费由财务处在用工单位部门业务费中扣收，管理费标准按5 元/月.㎡收取，水电费按实收取。年终学校根据短期合同工住房管理考核情况，从收取的使用管理费中提取部分用于奖励相关单位。

以上意见，希认真贯彻执行。

扬 州 大 学

二〇一一年七月二十八日

附件一：

扬州大学短期合同工借住房申请表

附件二：

短期合同用工借住房协议

住房管理方（以下简称甲方）：扬州大学

住房使用方（以下简称乙方）：

根据乙方申请，经学校研究，甲方（国有资产管理处为甲方代表）将以下住房提供给乙方作为临时工借住房使用，现就有关事宜达成如下协议：

一、 住房地址及设施：

1、住房地址： 小区 栋 室，建筑面积 平方米

2、室内附属设施：床 （单人） 衣橱（大） 办公桌 办公椅

二、 借住房使用期限及其他约定：

1、借住房使用期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。甲方于 年 月 日将住房的钥匙交给乙方。

2、办理入住手续时，甲方按每人500 元标准，收取乙方住房保证金，乙方办理退房手续时退还保证金。

3、住房使用费付款方式：由财务处在用工单位部门业务费中扣收。

4、住房使用期内水、电、气、电话、电视、网络、物业管理、卫生安全等费用乙方自负，退房应结清所有费用，并办理报停手续，交还钥匙、水(电、气等)费卡后，视为退还使用房。

5、住房使用期内乙方有下列行为之一，甲方有权收回房屋，并没收保证金：

（1）、擅自转借、转借、调换，私自抢占的；

（2）、擅自改变结构和用途的；

（3）、拖欠借住房使用费累计二个月以上的；

（4）、无正当理由闲置（空关）一个月以上的；

（5）、利用借住房进行违法活动的；

三、双方的责任和义务：

1、甲方承诺交付钥匙时住房具备基本居住条件，水、电接通。

2、乙方必须合理使用住房，保护原来结构和设施。不得擅自拆改、扩建、增添。若需变动，需书面申请，经甲方同意后方可实施。

3、乙方在使用期间，如遇房屋拆迁，乙方承诺无条件服从甲方调整安排。

四、本协议一式三份。甲方执一份，乙方执二份。